Wohnen am Wasser erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da es eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Naturverbundenheit und gesteigerter Lebensqualität bietet. Die beruhigende Nähe zum Wasser sorgt für eine entspannte Atmosphäre und steigert das Wohlbefinden. Besonders Menschen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten, entscheiden sich immer häufiger für Immobilien am Wasser. Hier kann man die Natur direkt vor der Haustür genießen, was den Erholungswert des eigenen Zuhauses deutlich erhöht.
Immobilien am Wasser – Eine wertvolle Investition
Immobilien mit Nähe zu Wasser gewinnen nicht nur an Attraktivität, sondern auch an Wert. Der besondere Reiz des Wohnens am Wasser zieht nicht nur Eigenheimbesitzer an, sondern macht diese Immobilien auch für Investoren attraktiv. In einem Beispiel vermittelte Median Capital einer ausländischen Investorin eine Bankfinanzierung für den Erwerb von Bestandsobjekten im Aqualina Wohnpark in Ebreichsdorf, südlich von Wien.
Die Investition umfasste eine Doppelhaushälfte mit 125 m² Wohnnutzfläche, gebaut als Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, sowie drei weitere Wohneinheiten mit insgesamt 207 m² Wohnfläche. Alle Immobilien sind bereits vermietet und gewährleisten durch die Mieteinnahmen eine solide Rückführung der Finanzierung, für die Median Capital im Sommer 2024 einen LTV von über 65% verhandelte. Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen, des hohen Zinsumfelds und der restriktiven Kreditvergabe der Banken ist die Höhe des LTVs bemerkenswert und hebt sowohl die Wertstabilität der Immobilie als auch die finanzielle Stärke der Investorin hervor.
Naturnahe Wohnanlage und exklusiver Zugang
Der Aqualina Wohnpark bietet seinen Bewohnern einen privaten Zugang zu einem rund drei Hektar großen See, der ausschließlich den Bewohnern und ihren Gästen zugänglich ist. Zusätzlich profitieren Eigentümer und Mieter von der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien sowie zu weiteren Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und dem Pferdeparadies „Magna Racino“.
Wohnen am Wasser – Mehr als nur ein Trend
Wohnen am Wasser ist eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Die beruhigende Nähe zur Natur und der direkte Zugang zu Erholungsgebieten bieten langfristigen Mehrwert, der weit über kurzfristige Moden hinausgeht. Zudem steigern Immobilien am Wasser kontinuierlich ihren Wert und sind bei Käufern wie Mietern besonders begehrt. Wohnen am Wasser ist eine bewusste Lebensentscheidung für Erholung, Gesundheit und Exklusivität.